，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，我國全面實現不動產統一登記。
這意味著，經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。
這是否意味著房地產稅將要開征？對于廣大網友關心的這個問題，我們梳理了一下相關信息，供大家參考。
“不要過度解讀”
中國房地產學會副會長陳國強此前公開表示，不要過度解讀。不動產統一登記并非簡單的登記，最重要的目的是確權，是對產權的確認，相當于給土地、房屋等不動產頒發了身份證，具有法律效力，這與住房部門主導的個人住房信息聯網不同，后者只是為了掌握住房一般情況，不涉及確權，沒有法律意義。實現不動產統一登記和征收房地產稅是兩件事情，當然，統一登記為征稅創造了技術條件。
“不能簡單理解為要征收房地產稅”
易居研究院研究總監嚴躍進分析：歷時十年，我國真正建立了不動產登記制度。從房到地、從城到鄉、從局部到大市場，真正構建了系統全面的產權登記制度。其對于整合房地產領域各類資源，同時加強各類信息互通和利用等有著積極作用。我國全面實現不動產統一登記，可以理解為全國房產信息實現了互通，這是一項重要的制度工作。
同時，對購房者比較關心的這是否代表房地產稅開啟的信號？嚴躍進也補充：不動產登記制度的出發點要更廣，不是簡單的征稅概念。但反過來，不動產統一登記后，房地產稅等工作開展會更加順暢和容易。但不能簡單理解為要征收房地產稅。
“當前并不是進行房地產稅試點的合適時機”
中指研究院市場研究總監陳文靜提到，征收房地產稅的前置條件就包括全國不動產統一登記和全國聯網，本次自然資源部指出我國全面實現不動產統一登記，也就意味著房地產稅征收的前提條件進一步完善。但從當前房地產市場行情來看，一季度全國房地產市場有所修復，開發投資、新開工等供給端指標恢復仍顯疲弱，房地產對于宏觀經濟的拖累效應仍在。4月以來，新房市場活躍度顯示不足，根據中指數據，重點50城新房成交面積周度成交面積較3月周均下降20%左右，購房者置業情緒和預期仍不穩固，短期房地產市場仍需要政策支持，當前并不是進行房地產稅試點的合適時機。
“房地產稅是否開征，跟不動產統一登記之間并沒有必然關系”
中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認為：房地產稅開征在技術環節有兩個比較重要的問題：一是掌握房源情況，而不動產統一登記確實會解決這一技術問題。這也為房地產稅開征創造一定條件。另一個是對房地產估值問題。盡管不動產統一登記為房地產稅開征創造一定條件，但這一條件早在幾年前就已經具備，但目前仍未開征房地產稅，這也說明房地產稅是否開征，跟不動產統一登記之間并沒有必然關系。
“不動產統一登記是未來房地產稅開征的一個技術支持”
上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰提到：目前而言，全面實現不動產統一登記與房地產稅開征之間還沒有太大的必然關系。房地產稅是地方稅，此前，全國人大常委會授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，而不動產統一登記并不完全是住宅，而是涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度，因此不必要過度解讀。只能說不動產統一登記是未來房地產稅開征的一個技術支持，至于房地產稅在什么時間什么節點來做，需要綜合考量多方面條件，包括市場環境、制度配套、公眾的認可度等
