近期，轉塘單元一宗共有產權地塊進行了劃撥供地的批前公示，而此前該地塊被定位為區域內第二個人才房項目。
無獨有偶，蕭山、濱江、錢塘區等均出現了商品房、人才房“變身”為共有產權房的情況。加上這些地塊，杭州已有42個共有產權房項目。
轉塘項目分兩期開發
臨近地鐵中村站
4月20日，杭州市規劃與自然資源局發布了轉塘單元XH1803-11地塊共有產權房項目一期的劃撥供地的批前公示。
據了解，轉塘單元XH1803-11地塊地處中村生活片區核心區，總面積約1.67公頃，地塊北側緊臨320國道交通發展軸，南側緊臨象山沿山南渠生態景觀廊道。
另外，該地塊距離地鐵6號線中村站僅200米，公共交通出行非常便利，不過周邊配套有限，生活購物上較為不便。
轉塘區位圖
根據發布的《2018-2021年杭州市區人才專項租賃住房用地出讓及建設計劃》顯示，該地塊被納入區域內第二個人才房項目。
根據當時規劃，地塊將被分為兩宗用地，西側XH1803-11地塊（1.67公頃）作為人才專項租賃住房開發，東側XH1803-11-1地塊（2.04公頃）作為普通住宅用地開發，同時為合理該區域的交通組織，在地塊之間增加一條9米寬公用通道，與XH1803-10地塊幼兒園用地共同進行開發論證。
另外，兩塊住宅地塊容積率不大于1.5，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%，預計打造低密產品。
地塊共有產權房項目后，將分為兩期開發，其中一期占地面積16686㎡，二期占地20447㎡，與此前規劃一致。
多宗地塊“變身”共有產權房
涉及橋南、下沙……
杭州將人才用房或者商品房項目轉為共有產權房，已經不是第一次了。
4月初，蕭山江南科技城的一宗純宅地就從商品房調整為共有產權房，位置距離開市客僅1.3公里。同板塊內，3月29日華發拿下一宗宅地，就位于開市場旁，均價29500元/㎡。
江南科技城項目區位圖
該地塊東至長山直河綠化帶,南至后解放綠化帶,西至規劃寧遠路、后解放河綠化帶,北至規劃恒盛路。2022年6月30日，該地塊被杭州蕭山經濟技術開發區國有資產經營以底價109421萬拿下，但一直未發布規劃公示。
根據出讓信息顯示，地塊精裝限價為29500元/㎡，與華發地塊限價一致。改為共有產權房后，首付最多就可降至原來的三成。
同命運的，還有祥生文海項目。
今年3月中旬，杭州市規劃和自然資源局發布了《錢江府共有產權房項目的用地預審和選址意見書》以及《錢江府共有產權房項目劃撥供地批前公示》，其表示將在下沙新增一處共有產權房項目，名為錢江府。
