首先，從房價來看，無論是一線城市還是二線城市，還是三四線城市均出現了房價環比上漲的態勢，這是過去樓市下行期間沒有出現過的現象，之前樓市好轉之后，是一線城市和二線城市環比上漲，三四線城市環比下跌。但是三月份數據顯示三四線城市也在回暖。
具體我們來看看數據，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同。二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。
從數據可以看出，一線城市二手房和二線城市的新房房價漲幅最大，分別達到了0.5%和0.6%，這說明了什么呢？
主要是現階段，一線城市已經逐步進入了存量房時代，也就是二手房交易占到整個交易量的大頭，如今樓市回暖，自然是體體現在二手房的成交上，而二線城市目前階段還是以增量為主，也就是新房交易占大頭，所以二線城市回暖則以新房的成交為主要體現。
但是，要注意的是，一線城市二手住宅銷售價格環比漲幅雖然比較高，但是比上月回落了0.2個百分點，這說明，目前一線城市二手房拋壓比較大，很多房主為了換房選擇降價達成成交，加之一線城市二手房普遍掛牌量增加，導致二手房議價空間減少，價格回落。
從上漲的城市數量來看，也是比上月有所增加，特別是二手房，增加數量明顯，大家都知道，二手房是最能反應當下市場真實情況的，新房一般因為網簽會有延遲，二手房沒有太大的延遲，更加真實有效。根據數據顯示，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。
最后，房地產市場的回暖態勢已經在逐步蔓延，一線城市和二線城市已經在各自的市場中開啟強勢回暖，三四線城市也剛剛開始了回暖之路，未來樓市能否徹底逆轉開啟上漲呢，讓我們一起看后市的走勢。
